Nova sede da Prefeitura de Sinop tem custo estimado em R$ 104,6 milhões, alta de 27% sobre valor inicial

A construção da nova sede da Prefeitura de Sinop, na gestão do prefeito Roberto Dorner (PL), teve o custo atualizado estimado em R$ 104,6 milhões, ante os R$ 82,4 milhões previstos inicialmente. A diferença supera R$ 22 milhões, o equivalente a aproximadamente 27% do valor original.

O empreendimento foi contratado por meio da Concorrência Pública nº 007/2024, vencida pelo Consórcio Nova Prefeitura Sinop. A homologação do resultado foi assinada pelo prefeito em 11 de março de 2025 e publicada no Diário Oficial do Estado de Mato Grosso no dia seguinte, com o valor inicial de R$ 82,4 milhões.

Aditivo acrescentou mais de R$ 5,1 milhões

A primeira alteração contratual mencionada nos documentos ocorreu em setembro de 2025. Conforme publicação no Diário Oficial nº 29.090, de 7 de outubro daquele ano, o termo aditivo acrescentou R$ 5.923.443,06 em serviços e suprimiu R$ 727.014 em outros itens.

Com os ajustes, o aumento líquido foi de R$ 5.196.429,06. O documento, assinado em 12 de setembro de 2025, identifica o Consórcio Nova Prefeitura Sinop como responsável pela execução da obra.

O valor atualizado estimado de R$ 104,6 milhões representa, portanto, uma diferença superior a R$ 22 milhões em relação à contratação inicial. A composição integral desse montante e os demais aditivos precisam ser considerados para esclarecer a evolução do custo total do empreendimento.

Financiamento de R$ 125 milhões

A construção também envolve recursos de uma operação de crédito contratada com o Banco do Brasil. Em janeiro de 2024, a Prefeitura de Sinop informou que utilizaria parte do financiamento de R$ 125 milhões, autorizado pela Câmara Municipal, em obras de pavimentação e na construção da nova sede administrativa.

Por se tratar de uma operação de crédito, o financiamento envolve obrigações financeiras para o município, conforme as condições pactuadas. A parcela efetivamente destinada ao prédio e os encargos associados são informações relevantes para avaliar o impacto da obra sobre as contas públicas.

Economia com aluguéis foi justificativa para investimento

Ao anunciar a ordem de serviço, em abril de 2025, o prefeito Roberto Dorner apontou a redução dos gastos com imóveis alugados como um dos benefícios esperados com a centralização das secretarias municipais.

“Além de uma infraestrutura de qualidade, o novo prédio vai gerar economia com aluguéis, chegando a aproximadamente R$ 350 mil por mês”, afirmou o prefeito, segundo publicação da própria administração municipal em 10 de abril de 2025.

Considerando a estimativa de R$ 350 mil mensais, a economia anual chegaria a R$ 4,2 milhões, caso o valor seja integralmente alcançado e mantido ao longo de 12 meses.

Já a diferença superior a R$ 22 milhões entre o valor inicial e o custo atualizado estimado equivale a mais de 63 meses dessa economia projetada, ou aproximadamente cinco anos e três meses.

A comparação é ilustrativa e considera apenas a economia com aluguéis. Para avaliar o benefício financeiro efetivo, também é necessário considerar os custos de manutenção, operação, financiamento e funcionamento do novo prédio.

Obra estava com 27,6% de execução em maio

Em publicação de 15 de maio de 2026, a Prefeitura de Sinop informou que a obra havia alcançado 27,6% de execução. Na ocasião, Dorner voltou a defender o projeto e afirmou que a estrutura atenderia à população pelos próximos 40 anos.

O projeto prevê duas torres interligadas, uma com seis pavimentos e outra com oito, aproximadamente 317 salas e capacidade para abrigar até 1.770 servidores municipais.

A área construída prevista é de 12.905,20 metros quadrados, em um terreno localizado na Avenida Bruno Martini.

A evolução do custo, o percentual de execução e a economia efetivamente obtida com a desocupação de imóveis alugados são pontos importantes para o acompanhamento da obra e a transparência dos gastos públicos.